杭州房地产市场再升级：限购政策揭晓，调控力度不减

　　近年来，杭州作为我国经济发达、科技创新的重要城市，吸引了大量人才和投资者的目光。随着城市人口的持续增长和房地产市场的火热，杭州房地产市场也呈现出一片繁荣景象。然而，在繁荣的背后，也暴露出一些问题，如房价过高、市场过热等。为了稳定房地产市场，保障市民的住房需求，杭州市政府近日发布了新的限购政策，旨在进一步调控房地产市场，遏制过快上涨的房价。

　　一、限购政策概述

　　根据最新的限购政策，杭州市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）实行以下限购措施：

1. 　　本地户籍家庭：拥有2套及以上住房的家庭，暂停购买新建商品住房和二手住房。

2. 　　非本地户籍家庭：在杭州市区范围内，非本地户籍家庭购买新建商品住房和二手住房，需满足以下条件之一：

　　（1）在杭州市区连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险；

　　（2）在杭州市区连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险。

3. 新房限购：新建商品住房销售价格超过3.5万元/平方米的，暂停向非本地户籍家庭销售。

　　二、政策解读

　　此次限购政策的出台，体现了杭州市政府对房地产市场的关注和调控决心。以下是政策解读：

1. 　　限制本地户籍家庭购房：此举旨在遏制部分家庭通过购买多套房产进行投资投机，从而稳定房价，保障市民的住房需求。

   

2. 　　限制非本地户籍家庭购房：通过提高购房门槛，引导非本地户籍家庭在符合条件的情况下购房，避免因购房需求过旺导致房价过快上涨。

3. 　　新房限购：针对部分区域房价过高的问题，通过限制非本地户籍家庭购买高价新房，以遏制房价过快上涨。

　　三、政策影响

1. 　　短期影响：限购政策的出台，可能导致部分购房需求暂时得不到满足，从而对房地产市场产生一定的抑制作用。

   

2. 　　长期影响：通过限购政策，有助于稳定房地产市场，遏制房价过快上涨，保障市民的住房需求。

3. 　　投资者影响：限购政策使得部分投资者购房门槛提高，投资风险加大，可能会降低部分投资者的购房意愿。

　　总之，杭州市政府此次发布的限购政策，旨在稳定房地产市场，保障市民的住房需求。在政策的引导下，杭州房地产市场有望逐步回归理性，实现可持续发展。然而，房地产市场调控是一个长期过程，需要政府、市场、市民等多方共同努力，才能实现房地产市场的长期稳定。